FAQ ATLAS
- Segmento Urbano
- 20 de mai.
- 3 min de leitura
Atualizado: 20 de mai.
Tudo o que precisa de saber sobre os relatórios e análise territorial ATLAS.
Como funciona o ATLAS?
O ATLAS cruza informação urbanística, territorial e regulamentar para gerar uma leitura estruturada do potencial de um terreno.
A plataforma integra diferentes fontes de informação, incluindo sistemas municipais, regulamentação urbanística, cartografia e condicionantes territoriais, organizando dados que normalmente se encontram dispersos e difíceis de interpretar.
O objetivo é apoiar uma leitura inicial mais clara e rápida do território antes de decisões de investimento, venda, desenvolvimento ou projeto.
O ATLAS funciona para todos os municípios?
O ATLAS encontra-se atualmente disponível para municípios selecionados, com diferentes níveis de integração territorial.
Nesta fase, estão disponíveis relatórios automáticos para:
Lisboa · Porto · Sintra · CascaisVila Nova de Gaia · Setúbal · LagosBeja · Aljezur · Alcácer do Sal
Para os restantes municípios, os relatórios poderão exigir análise complementar e ter um prazo de entrega até 3 dias úteis.
A cobertura do ATLAS continuará a evoluir progressivamente.
Quando recebo o relatório?
Para municípios com integração automática, os relatórios são normalmente disponibilizados até 10 minutos após validação do pagamento.
Para municípios que ainda exijam análise complementar, o prazo de entrega poderá ir até 3 dias úteis, dependendo da disponibilidade e complexidade da informação territorial.
Em situações específicas, a equipa poderá entrar em contacto consigo para enquadramento adicional.
Qual o relatório mais adequado para mim?
O ATLAS disponibiliza diferentes níveis de análise, ajustados a diferentes tipos de utilizador e necessidades de decisão territorial.
Foundation
Ideal para uma primeira leitura do terreno.
Indicado para:
• proprietários
• compradores particulares
• pequenas agências imobiliárias
• validações iniciais de potencial
Permite compreender o enquadramento territorial de forma simples e acessível.
Insight
Aprofunda a análise territorial e urbanística.
Indicado para:
• investidores
• promotores
• mediadores imobiliários
• equipas técnicas em fase de estudo
Adequado para quem necessita de maior profundidade de leitura antes de avançar para decisões mais estruturadas.
Strategy
O nível mais aprofundado de leitura ATLAS.
Indicado para:
• operações imobiliárias mais complexas
• utilizadores profissionais
• decisões estratégicas de investimento e desenvolvimento
Inclui uma leitura territorial mais extensa e enquadramento estratégico adicional.
Para ativos de maior dimensão, complexidade ou relevância estratégica, poderá fazer sentido complementar a análise com um processo de Land Staging™, um serviço estratégico de apoio à decisão imobiliária desenvolvido pelo Segmento Urbano.
Existe subscrição mensal?
Neste momento, o ATLAS funciona em modelo pay per report.
Pode escolher entre diferentes níveis de análise, consoante a profundidade de leitura pretendida.
No futuro existiram soluções de subscrição ou modelos ajustados a utilização recorrente.
Para utilizações profissionais ou volumes de análise mais elevados nesta fase, poderá contactar a equipa para soluções específicas.
O ATLAS substitui um PIP ou projeto?
Não.
O ATLAS é uma ferramenta de apoio à decisão territorial e não substitui processos formais, como PIP, licenciamento, projeto ou validações técnicas específicas.
O objetivo é apoiar uma leitura preliminar do território antes de avançar para etapas técnicas e administrativas mais complexas.
Que informação preciso para pedir um relatório?
Para gerar um relatório, basta identificar o terreno através de:
• morada
• localização no mapa
• desenho do perímetro do terreno
Após submissão e confirmação dos dados, o sistema inicia a análise territorial.
Os relatórios ATLAS são fiáveis?
Os relatórios ATLAS baseiam-se em informação pública e oficial disponível no momento da análise.
O sistema utiliza tecnologia de inteligência territorial e metodologia desenvolvida pelo Segmento Urbano para organizar e interpretar informação urbanística e territorial.
A fiabilidade da leitura depende da atualização, qualidade e disponibilidade da informação fornecida pelas entidades competentes.
O relatório tem caráter indicativo e interpretativo, não substituindo validação técnica, jurídica ou urbanística específica.
Antes de decisões de investimento, desenvolvimento ou licenciamento, recomenda-se validação complementar junto das entidades e equipas técnicas adequadas.
Consulte o disclaimer disponível no website do ATLAS.
Os relatórios estão disponíveis noutras línguas?
O ATLAS encontra-se atualmente disponível em português.
Outros idiomas poderão ser disponibilizados progressivamente.
Não recebi o meu relatório. O que devo fazer?
Se já passou o prazo indicado no momento do pedido, recomendamos verificar a pasta de spam ou lixo eletrónico.
Se continuar sem receber o relatório, contacte-nos através de atlas@segmentourbano.com
Como pedir um relatório?
Pode solicitar um relatório diretamente através da plataforma:
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